РАБОТЫ ПО ДОМУ В 2018 ГОДУ

 

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

·         На начало декабря 2 раза администрация чистила территорию от снега по нашей заявке.

·         Домовую территорию УК чистит по несколько раз в день.

·         Организован сбор голосов на государственном портале Добродел для облагораживания пустыря за домом, организации сквера. Наша заявка выиграла конкурс на благоустройство.

·         Организована встреча с главой г.п. Одинцово А.А. Гусевым по поводу сквера между домами 1 и 40. Сквер будет поставлен в бюджет на 2020 год.

·         В качестве первого этапа благоустройства вдоль забора детского сада посажены деревья.

·         За счёт управляющей компании завезена земля для палисадников и газонов, покрашены заборчики.

·         Закуплены лопаты для чистки снега.

 

 

ЭТАЖИ И ХОЛЛЫ

·         Произведена уборка этажей от хлама и крупногабаритного строительного мусора.

·         Смена уборщицы. Дом обслуживает одна уборщица от управляющей компании.

·         Произведён ремонт второго подъезда.

·         Заказаны, изготовлены и повешены в холлах первого этажа стенды для информирования жильцов по линии Совета дома.

ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ

·         Организованы работы по заделке межпанельных швов управляющей компанией (частично выполнено)

·         Проведена встреча с представителем МГТС и УК Новая Трёхгорка. Проведены переговоры с МГТС по переносу магистрального оптоволоконного кабеля с фасадной стены дома в слаботочные стояки. Предметом переговоров и обязательным условием сотрудничества дома с МГТС была установка бесплатного GPON интернет канала и роутера. МГТС выполнила свои обязательства, интернет был проведен. Также сделаны спонсорские перечисления в УК на нужды дома.

·         Проводятся переговоры с подрядчиком, обслуживающим лифтовое хозяйство дома. Основное требование: устранение многочисленных неполадок, связанных с работой лифтов. Подрядная организация Лифт Эталон заменила детали и вкладыши в кабинах. Часть неполадок находится в процессе устранения.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Видеонаблюдение:

·         В связи с переходом на камеры высокого разрешения (2 мегапикселя вместо 1), а также для обеспечения большого количества одновременных подключений была произведена замена основного видеорегистратора на регистратор ведущего на российском рынке бренда "Dahua". Удаленный доступ через так называемое облако обладает лучшей стабильностью по сравнению с облаком XMEYE предыдущей модели.
Новый аппарат работает в гибридном режиме и может принимать и писать сигнал от 24 В общей сложности аналоговых камер AHD формата и цифровых IP-камер.

·         Была произведена замена восьми из девяти камер разрешением 1 мегапиксель, на камеры разрешением в 2 мегапикселя. Часть камер имеет в своем составе матрицу Sony starvis, позволяющую в свою очередь отображать в цвете изображение ночью.
Все камеры позволили расширить угол обзора с 70 до 83-90 градусов по горизонтали. За счет высокого разрешения увеличилась детализация и информативность изображения.

·         Заменен видеорегистратор второго подъезда на регистратор Dahua. Диск для видеорегистратора взамен вышедшего из строя предоставлен собственником одной из квартир (уточнить!) на безвозмездной основе

·         Объедены в общую сеть регистраторы первого и второго подъезда. Для связки регистраторов в первом подъезде собственником 119 квартиры был предоставлен коммутатор

·         Желающим предоставлен доступ для онлайн просмотра видеокамер


Работы по шлагбауму и парковке:

·         Произведен перевод открывания шлагбаума с радиобрелков на GSM-контроллер. Это дало следующие преимущества:
 - Владелец номера и никто другой будучи зарегистрирован в базе контроллера может открыть шлагбаум.
 - Отпала необходимость закупать и программировать дорогостоящие брелки
 - Утеря телефона не влечет за собой отключение от контроллера, так как сим-карта восстанавливается в считанные минуты в любом салоне связи. Случаи потери телефонов менее часты, в отличие от потери брелков.
 - Меняющие место жительства собственники или квартиранты оперативно исключаются из базы данных контроллера.
 - Жители имеют возможность самостоятельно и дистанционно (при соответствующей ответственности) открыть шлагбаум для гостя или доставки. В свою очередь данная (не оплачиваемая) нагрузка снимается с диспетчера.
 - Дом получил инструмент контроля над въездом на его территорию

·         Проведены мероприятия по ремонту и переносу вызывной стойки шлагбаума. Заменена вызывная панель. Проведена отдельная кнопка вызова диспетчера для уверенной и стабильной работы вызывного устройства

·         Закуплены и установлены гибкие столбики для предотвращения парковки в проезде на парковку

·         Проведены мероприятия по защите тумбы шлагбаума: установлен гибкий столбик и барьерное заграждение для защиты от наезда

·         Проводился ремонт шлагбаума с заменой стрелы из-за наезда скорой помощи с привлечением денежных средств дома.

·         Регулировка коромысла и датчиков шлагбаума.

·         Перенесены и установлены с одновременным бетонированием металлические столбы перед въездом на территорию дома для исключения парковки а/т средств.

·         В консьержную второго подъезда установлен стационарный GSM телефон для надежной диспетчерской связи у шлагбаума

 

Служба консьержей:

·         Смена консьержа первого подъезда, утверждён новый график и обязанности.


 

МЕРОПРИЯТИЯ

·         Ведётся чат дома, подключено более 180 собственников.

·         Запущен сайт и форум по адресу: www.kutuzovskaya1.ru

·         Организован Новогодний праздник для детей.

·         УК закупила две елки в холлы подъездов для проведения праздника

·         От владельцев бизнеса в нашем доме получены денежные средства, и на них закуплены подарки и игрушки для детей дома.

·         Закуплены ёлочные игрушки

 

В 2019 ГОДУ ЗАПЛАНИРОВАНО

·         В январе огородить мусорные контейнеры.

·         Ведутся переговоры с УК по ремонту холла первого подъезда.

·         Корызьки в подвалы будут сделаны в тёплый период.

·         Швы остальным, кому не успели заделать, тоже на тёплый период.

·         В плане по видеонаблюдению установка камер на пожарной лестнице, на тех этаже. Покупка видеорегистратора Dahua для первого подъезда для полной системной совместимости с основным регистратором. Покупка ёмкого жесткого диска в основной регистратор.